マイホームを長く快適に住み続けたい、そんなあなたは、そろそろリフォームを検討しているのではないでしょうか。 「いつリフォームするのが適切なのかわからない」「どの箇所をリフォームすればいいのかわからない」 そんな悩みをお持ちのあなたのために、築年数や場所別に適切なリフォーム時期と具体的な内容をわかりやすく解説していきます。 この記事を読めば、安心してリフォーム計画を立てられるようになるでしょう。

リフォームが必要になる時期とは？

リフォームが必要になるタイミングは、住宅設備の経年劣化やライフスタイルの変化など、人それぞれです。

1: 住宅設備の経年劣化や不具合

どんなに頑丈な住宅設備でも、年月の経過とともに劣化し、不具合が起こることは避けられません。 特に水回りや外壁など、常に水や風雨にさらされている部分は、劣化が進行しやすいです。 生活に密着している家だからこそ、不具合は暮らしに大きな影響を与えてしまうこともあります。

2: ライフスタイルの変化

結婚や出産、子どもの成長、親の介護など、ライフスタイルの変化はリフォームの必要性を感じさせる大きな要因です。
例えば、
・結婚を機に部屋を増設したい
・子どもの誕生で子ども部屋を作りたい
・親の介護のためにバリアフリーにしたい
・仕事部屋を設けたい
・3世代で一緒に住むために家を改築したい
など、家族構成や生活様式の変化に合わせて、住まいも変化させる必要があるでしょう。

3: 築年数でチェックしたいリフォーム内容

築年数によって、リフォームが必要となる箇所や内容は異なります。
・築5～10年：床や壁紙の張り替え、水回り設備の修理
・築11～20年：キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの交換、外壁や屋根の塗り替え
・築21～30年：住宅全体の点検、基礎や給排水管の修理

築5～10年程度は、まだ劣化が目立ちにくいので、簡単なメンテナンスで済むことが多いです。 しかし、築11年を超えると、水回りや外壁などの劣化が目立ちはじめ、リフォームが必要となるケースが増えてきます。 築20年を超えると、目に見えない部分の劣化も進んでくるため、住宅全体の点検を行い、必要があればリフォームを検討しましょう。

築年数別・箇所別リフォームの目安と適切な内容

ここでは、築年数別に最適なリフォーム内容と、箇所別のリフォーム時期の目安を詳しく解説していきます。

1: 築5～10年のリフォーム

築浅の住宅では、軽微なリフォームで済むことが多いです。

・壁紙や床の張り替え
・水回り設備の修理や交換
・シロアリ防除

壁紙や床に汚れや傷が目立つ場合は、張り替えリフォームを検討しましょう。

また、ビルトイン食器洗い乾燥機や給湯器、レンジフード、温水洗浄便座などの設備に不具合が出た場合は、修理または交換が必要になります。

2: 築10～15年のリフォーム

築10年以上経過すると、水回り設備の不具合や、外壁・屋根の劣化が目立ち始める時期です。

・トイレや洗面台の交換
・キッチンや浴室の改修
・外壁や屋根の塗り替え

水回り設備は、使用頻度が高いため、劣化が早く進む傾向があります。
特にトイレや洗面台は、交換を検討する時期です。 外壁や屋根は、雨風や紫外線にさらされているため、定期的なメンテナンスが必要です。 色褪せやひび割れなどが目立つ場合は、塗り替えリフォームを検討しましょう。

3: 築15～20年のリフォーム

築15～20年になると、住宅全体の老朽化が進んでくるため、大規模なリフォームが必要となるケースも出てきます。

・システムバスやシステムキッチンの交換
・内装の全面的な改修
・断熱材の追加
・耐震補強

システムバスやシステムキッチンは、長年使用していると、機能面やデザイン面で不満が出てくることがあります。 また、内装の劣化や汚れが気になる場合は、全面的な改修を検討しましょう。 断熱材を追加することで、省エネ効果を高め、快適な住空間を実現できます。 地震が多い地域に住んでいる場合は、耐震補強工事を行うことも大切です。

4: 箇所別のリフォーム時期の目安

箇所別に適切なリフォーム時期をまとめると、以下のようになります。

・キッチン：築10～15年
・浴室：築10～15年
・トイレ：築10～15年
・洗面所：築10～15年
・玄関：築10～15年
・外壁：築10～15年
・屋根：築10～15年

ただし、これらの時期はあくまでも目安です。 実際のリフォーム時期は、建物の構造や使用状況、メンテナンス状況によって異なります。 定期的に住宅の状態をチェックし、必要に応じてリフォームを検討することが大切です。

まとめ

リフォームは、住まいを快適に長く住み続けるための有効な手段です。 築年数や場所別に適切なリフォーム時期と内容を理解することで、安心してリフォーム計画を立てられます。 この記事を参考に、ご自身の住まいの状態やライフスタイルに合わせたリフォームをご検討ください。