モデルハウスを購入しようかと考えているあなた、魅力的な外観や内装に心惹かれていることと思います。 しかし、実際に購入するとなると、メリットだけでなくデメリットも知っておく必要があります。

モデルハウスとは？

モデルハウスは、ハウスメーカーが販売促進のために建築した展示用の住宅のことです。 新築住宅の購入を検討する際には、間取りや設備などを実際に見て確認できるため、多くの購入希望者が訪れます。

展示用でも最終的には販売される モデルハウスは展示用ではありますが、最終的にはそのモデルハウスそのものを販売することもよくあることです。 分譲地においては、一定期間経過後にモデルハウスを販売することがありますし、住宅展示場のモデルハウスを別の場所へ移築して販売されることもあります。

築1年以上なら新築ではなく中古住宅 法律上、建設工事の完了から1年以上経過した住宅は中古住宅となります。 モデルハウスは展示期間が長いため、多くの場合、中古住宅として扱われます。

モデルハウスを購入する際には、新築住宅診断（ホームインスペクション）を受けることを強くおすすめします。 専門家が建物の状態を調査し、欠陥や不具合がないかなどをチェックすることで、安心して購入できます。

モデルハウス購入のメリットとデメリット

モデルハウス購入には、魅力的なメリットと同時に、注意すべきデメリットも存在します。

1: メリット

・ 割安な価格で購入できる モデルハウスは、展示期間中に経年劣化や傷みが発生している場合があるため、新築の住宅よりも割安な価格で購入できる可能性があります。
・ 家具などが付いている モデルハウスには、インテリアや家具などが備え付けられている場合があり、そのまま住み始めることができるというメリットがあります。
・ 完成した住宅を見ることができる モデルハウスは実際に完成した住宅なので、間取りや設備などを目で見て確認することができます。 そのため、間取りのイメージが掴みやすく、自分のライフスタイルに合った住宅かどうかを判断しやすくなります。

2: デメリット

・ 中古物件であること モデルハウスは展示期間中に多くの人が訪れるため、傷や汚れなどが発生している可能性があります。
・ カスタマイズできない モデルハウスは既製品のため、間取りや設備などを自由にカスタマイズすることはできません。
・ 人気物件は抽選になる 魅力的なモデルハウスは、複数の購入希望者が集まるため、抽選になる可能性があります。

まとめ

モデルハウスは、完成した住宅を見学できるという大きなメリットがある反面、中古物件であることやカスタマイズができないなどのデメリットも存在します。 購入前に、メリットとデメリットを比較検討し、自分のニーズに合った物件かどうかを判断することが大切です。 新築住宅診断を受けるなど、事前にしっかりと調査を行うことで、後悔のない住宅選びができるでしょう。