リフォーム期間はどのくらい？マンション・戸建て別に解説
リフォームを検討しているけど、期間がどれくらいかかるのか不安ですよね。
特に、マンションと戸建てでは構造や周辺環境が異なるため、リフォーム期間も大きく変わってきます。
この記事では、マンションと戸建てのリフォームにかかる期間をそれぞれ詳しく解説し、期間が延びる原因や注意点を具体的に示します。
安心してリフォーム計画を立てられるように、ぜひ最後まで読んでみてください。
□リフォーム期間の目安
リフォームの期間は、工事内容によって大きく異なります。
ここでは、マンションと戸建てのリフォームの目安を、部分改修工事と全面改修工事のそれぞれについてご紹介します。
1: 部分改修工事
部分改修工事では、水回り工事、内装工事のそれぞれで期間が異なります。
・水回り工事
水回り工事は、キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台などの改修工事です。
これらの工事は、水道管や排水管などの配管工事が伴うため、他の内装工事よりも期間が長くなります。
例えば、キッチンリフォームの場合、5～7日間、ユニットバスリフォームの場合、6日間程度、使えない期間が発生するケースもあります。
・内装工事
内装工事は、壁紙貼り替え、床材の張り替え、クロス工事など、室内の仕上げに関する工事です。
水回り工事と比べて、工期は短く、数日から数週間程度で完了することが多いです。
2: 全面改修工事
全面改修工事では、打合せから着工までの期間も含めて、約10ヶ月程度かかるケースもあります。
・打合せ
リフォーム会社との打合せは、設計図の作成や工事内容の決定など、多くの時間と労力を要します。
そのため、打合せ期間は2～3ヶ月程度かかることもあります。
・着工
打合せが完了したら、いよいよ着工となります。
着工までに、建築確認申請や近隣への挨拶など、さまざまな手続きが必要となるため、1～2ヶ月程度かかることもあります。
・工事期間
工事期間は、リフォームの規模や内容によって異なります。
30坪程度の全面改修工事の場合、2ヶ月半～3ヶ月程度かかることが多いです。
□リフォーム期間が延びる原因
リフォーム期間は、さまざまな要因によって延びることがあります。
ここでは、マンションと戸建てのリフォームで、工期が長引く可能性のある主な原因をご紹介します。
1: マンションのリフォーム
マンションのリフォームでは、管理組合の許可が必要となります。
管理組合の許可を得るまでに、数週間から数ヶ月程度かかることもあります。
特に、構造に関わる部分の改修工事や、騒音や振動が発生する可能性がある工事など、周辺住民への影響が大きい工事は、許可が下りるまでに時間がかかる場合があります。
また、マンションでは、工事時間や作業内容が制限される場合もあります。
例えば、近隣への配慮から、週末や早朝、夜間の作業が禁止される場合などです。
このような制限がある場合、工期が長引く可能性があります。
2: 戸建てのリフォーム
戸建てのリフォームでは、マンションと比べて、構造上の問題が発生する可能性があります。
例えば、解体後に耐震性や強度不足が判明し、補強工事が追加となるケースなどです。
このような場合は、工期が大幅に延びることがあります。
また、戸建てのリフォームでは、天候に左右される工事も多いため、雨天が続くと工期が遅れる可能性があります。
特に、外壁や屋根の工事は、雨天では作業ができないため、天候不良が続くと工期が大幅に延びることがあります。
さらに、戸建てのリフォームでは、近隣とのトラブルが発生する可能性もあります。
工事中の騒音や粉塵などが原因で、近隣住民から苦情が出されるケースも考えられます。
このようなトラブルが発生した場合、工事の進捗が遅れる可能性があります。
3: 繁忙期や連休
リフォーム会社は、年末年始やゴールデンウィークなどの繁忙期には、多くの工事を抱え込みます。
そのため、繁忙期にリフォームを依頼すると、工期が長引く可能性があります。
また、連休をまたぐ工事も、工期が延びる原因となりやすいです。
連休中に工事が中断すると、再開までに時間がかかってしまうからです。
リフォームを依頼する際は、繁忙期や連休を避けるようにしましょう。
□まとめ
この記事では、マンションと戸建てのリフォームにかかる期間について解説しました。
リフォームの期間は、工事内容や周辺環境によって大きく異なるため、事前にしっかりと計画を立てることが大切です。
特に、マンションでは管理組合の許可が必要となる点、戸建てでは構造上の問題や天候不良などが工期に影響を与える可能性がある点に注意が必要です。
リフォームを依頼する際には、余裕を持ったスケジュールで計画を立てるようにしましょう。
